Resumo: Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.
O governo recebeu oito propostas para o local, segundo a Autoridade de Reurbanização Urbana
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Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.

Sing-Haiyi Garnet, apoiada pelo magnata Gordon Tang e sua esposa Celine, apresentou a maior oferta, de S$ 658,9 milhões (US$ 495 milhões / R$ 2,81 bilhões), pelo primeiro terreno residencial leiloado pelo governo na região de Bayshore Road, com vista para a praia ao longo da East Coast Parkway.

O governo recebeu oito propostas para o local, de acordo com a Autoridade de Reurbanização Urbana. Entre os outros concorrentes estavam a City Developments, do bilionário Kwek Leng Beng, e uma parceria entre a Frasers Property, do magnata tailandês dos setores de bebidas e imóveis Charoen Sirivadhanabhakdi, e sua sócia japonesa Sekisui House.

O leilão disputado é mais um sinal de que o mercado imobiliário da cidade-estado está se recuperando. A consultoria britânica Knight Frank observou que esta é a primeira vez em anos que um terreno desperta tanto interesse. “Talvez os incorporadores tenham guardado suas munições em licitações anteriores para terrenos mais atrativos, como o de Bayshore Road”, disse Leonard Tay, chefe de pesquisa da Knight Frank em Singapura, por e-mail.

As incorporadoras estão buscando recompor seus estoques de terrenos, já que a demanda por imóveis residenciais privados começou o ano com força. Nos dois primeiros meses do ano, foram lançadas mais de 2.600 novas unidades habitacionais, excluindo os condomínios executivos subsidiados pelo governo. “Esse impulso positivo foi acompanhado por lançamentos de destaque”, afirmou Tay em um relatório separado esta semana.

Outros concorrentes pelo terreno de 10.497 metros quadrados em Bayshore Road incluíram a Sunway Developments, do bilionário malaio Jeffrey Cheah, e sua parceira local Hoi Hup Realty. O lote, com concessão de 99 anos, fica ao lado da estação Bayshore MRT, na recém-inaugurada seção da Thomson-East Coast Line, e pode abrigar cerca de 515 residências.

Dependendo do design e do custo de construção, o projeto pode ser comercializado a um preço mínimo de S$ 2.700 (R$ 11.610) por pé quadrado, um valor superior ao da oferta vencedora, de S$ 1.388 (R$ 5.968)  por pé quadrado, segundo Tay. Isso significa que uma unidade de um quarto, com 500 pés quadrados (46 metros quadrados), teria um preço inicial de S$ 1,35 milhão (R$ 5,64 milhões).

Nos últimos anos, os Tangs têm intensificado seus investimentos no mercado imobiliário de Singapura. Em 2022, a Chip Eng Seng e uma joint venture entre SingHaiyi Group e Haiyi Holdings, controladas pelo casal, adquiriram uma participação de 21% no antigo Temasek Tower, localizado nos arredores do distrito financeiro de Raffles Place. No terreno, as empresas apoiadas pelos Tang, em parceria com o gigante do e-commerce Alibaba e a Perennial Holdings, controlada pelo bilionário do setor de óleo de palma Kuok Khoon Hong, juntamente com os magnatas Ron Sim e Pua Seck Guan, CEO da Perennial, estão construindo um arranha, céu de 63 andares, que será o mais alto da cidade-estado quando concluído em 2028

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